Khi bạn xin cấp GCNQSD đất lần đầu; chia tách, gộp thửa đất; chỉnh sửa thông tin diện tích, hình thửa trên GCNQSD đất, bạn cần phải làm thủ tục đo đạc thửa đất theo hiện trạng đang có để lập mảnh trích đo để nộp cùng thủ tục hành chính. Công việc này cần sự phối hợp giữa đơn vị đo đạc, công chức địa chính và có sự có mặt của các hộ giáp ranh để cùng xác định vị trí đo.
Bạn có một thửa đất lớn, bạn muốn bán bớt một phần hoặc chia nhỏ ra để thừa kế cho con cháu, bạn cần làm thủ tục tách thửa đất. Mỗi thửa đất sau khi tách sẽ được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới. Hoặc nếu bạn có hai hoặc nhiều thửa đất liền kề, bạn muốn hợp thửa để xây dựng, bạn cần làm thủ tục hợp thửa.
Bạn có thửa đất nhưng chưa được cấp GCN quyền sử dụng đất, nếu đủ điều kiện bạn sẽ được cấp GCNQSD đất, bạn cần làm thủ tục hồ sơ xin cấp "bìa đỏ". Thủ tục làm bìa đỏ lần đầu sẽ liên quan đến: Công ty đo đạc bản đồ; UBNX xã, phường; Phòng Tài nguyên Môi trường Quận, Huyện. Thủ tục làm bìa đỏ lần đầu đối với công dân hoàn toàn ở cấp Huyện.
Khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất... bạn phải Đăng ký biến động đất đai. Điểm tiếp nhận hồ sơ là Chi nhánh VPĐK đất đai tại các Quận, Huyện. Khi thực hiện đăng ký biến động đất đai thì người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc chứng nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp.
Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép hoặc việc đăng ký đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. UBND cấp huyện có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân.
